Maison semi finie, 250 m2, terrain 3877 m2, Essaouira

  • 199,000€
Essaouira

Description

Maison semi finie, 250 m2, terrain 3877m2, Essaouira, avec AVNA définitive

LE PROJET

 

Situation géographique 

 

La propriété « Tahte El Ghdir » est située à hauteur du Douar Aït Wassif, sur une piste praticable qui vient d’être élargie et qui doit être goudronnée , à environ :

      • 40 Kms de Smimou et 16 Kms d’Ounara
      • 22 Kms d’Essaouira (route d’Agadir jusqu’à Khazoua, puis route de Marrakech/Casablanca jusqu’à la borne Ounara 14 puis piste à droite)
      • 15 Kms de l’aéroport international d’Essaouira
      • 2,5 Kms de la route de Marrakech et 1 km du centre d’Ida Ouguerd

 

            Situation administrative 

 

→ La propriété fait partie de la commune d’Ida Ouguerd, caïda de Smimou, cercle de Tamanar, province d’Essaouira

→ Le terrain a été borné en Décembre 2006

→ Le plan de cadastre date d’Août 2007

→ La VNA définitive a été obtenue en Mars 2006 (permet de transformer une terre agricole en terrain constructible)

→ Le titre de propriété en Septembre 2008 (n° 17604)

 

Superficie 

 

Le terrain a une superficie cadastrée de 3877 m2  planté de 18 arganiers

 

La définition du projet

 

Le nom choisi pour la maison  « La Méharée » désigne la caravane de chameaux traversant le désert qui transporte diverses marchandises (le sel, les épices, les tissus…) toutes choses indispensables à la vie quotidienne.

Cette image suggère la caravane dans un oasis, les hommes qui préparent le thé ou  le dîner, laissant reposer les bêtes, arrêtant le temps …

 

La maison de style « beldi » d’une surface d’environ 250m2 au sol (ou 450m2 habitables sur les 2 niveaux) est bâtie dans un style qui allie à la fois le traditionnel et le contemporain

 

 

 

 

Page 2

 

Les murs sont en pierre de la région, d’une épaisseur de 50cm ou en briques rouges pour la partie chaulée et les cloisons intérieures.

 

Tous les matériaux typiques ont été ou seront utilisés dans les finitions : la chaux naturelle ou teintée (dite faux tadelakt), le bois rouge et le thuya pour les menuiseries intérieures, les traverses en bois  pour les plafonds, les bjemats (terre cuite) pour les sols des chambres et des pièces à vivre, le tesslissa (béton teinté ou naturel) avec incorporation de galets ou de carreaux anciens pour les dégagements, le taddelakt et les zelliges pour les salles de bains,  etc…

 

La composition de la maison :

 

            Au rez-de-chaussée 

  • Entrée/accueil/patio à ciel ouvert (projet de couverture en terrasse)
  • Cuisine américaine/séjour coin repas et salon
  • Salon en rotonde bibliothèque/musique/home cinéma
  • Hammam + Salle de repos
  • Salle de gymnastique et de danse (qui peut être aussi aménagée en chambre familiale)
  • Toilettes (wc + lave mains) sous escalier
  • 2 chambres avec petit salon (couchage supplémentaire d’une personne) et placard, douche/lavabo/wc + terrasse privative

 

            A l’étage 

  • Appartement privé avec cuisine américaine/coin repas/salon jardin d’intérieur avec éclairage zénital de pavés de verre
  • Bureau
  • Buanderie et terrasse
  • 2 chambres avec petit salon (couchage supplémentaire d’une personne) et placard, douche/lavabo, wc + balcon privatif

 

            A la terrasse 

  • Local technique sous le château d’eau
  • Emplacement appareillage solaire + antenne parabolique
  • Possibilité salon de plein air sous tente caïdale ou véranda
  • Espace bronzage

 

            Espaces extérieurs 

  • Jardin arboré et engazonné autour des arganiers
  • Piscine et terrasse côté Sud
  • Maison atelier (espace de 80 m2) à créer pour l’organisation de stages, hébergement du gardien et stockage du matériel de jardinage, de vélos, etc…)

 

 

Page 3

 

 « La Méharée » peut être présentée comme un projet innovant à vocation socio- culturelle à différents niveaux et fonctionner sous forme de « gîte » ou « auberge »  

 

Sur le plan écologie :

 

  • Alimentation en eau chaude et petit appareillage électrique par énergie solaire
  • Traitement par « lagunage » des eaux usées biologiquement (utilisation de plantes qui ingèrent, par leurs racines, les bactéries dans le sol) qui peut être adapté à la piscine

 

            Sur le plan touristique :

 

  • Organisation de visites régionales : souks dans les communes avoisinantes (Had Draa, Ida Ouguerd), fermes agricoles, coopératives d’argan et tout ce qui peut se rapporter au tourisme rural dans le but de faire connaître la vie quotidienne marocaine en milieu rural
  • A la demande : journées sportives au tout autre thème
  • Une voiture ou un mini bus serait mis à la disposition des clients pour leurs déplacements ainsi que des VTT

 

 

            Sur le plan culturel :

 

  • Un dépôt vente de créations originales d’artistes souiris (non connus et ne possédant pas de lieu d’exposition) permettre d’organiser également des soirées rencontres avec ces artistes
  • Des soirées à thème : poésie, musique, théâtre pourraient être organisées une fois par mois ou plus selon l’offre et la demande avec des artistes locaux ou étrangers
  • La maison atelier pourrait servir de lieu pour les stages de peinture, sculpture, travail du bois, de sport (ex. taï chi chuan, gi qong, yoga, arts martiaux, etc…) de musique, de danse, etc…sous la direction d’artistes souiris ou de professeurs venant de l’étranger

Documents de propriété

VNA 27 mars 2006 v2
  • Ville Essaouira
  • Etat Marrakech-Safi
  • Secteur Ida ougourd

Détails

  • Référence Propriété: VVC17
  • Prix: 199,000€
  • Taille Propriété: 250
  • Superficie Terrain: 3877
  • Chambres: 4
  • Pièces: 8
  • Salle de bain: 4
  • Type Propriété: Maison, Maison d'hôte, Villa
  • Status Propriété: A Vendre, AVNA ou Zone Urbaine, En Construction

Plan des étages

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Description:

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Aperçu

Référence Propriété: VVC17
  • Maison, Maison d'hôte, Villa
  • Type Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 4
  • Salle de bain
  • VVC17
  • Référence Propriété
  • 250
  • 3877
  • Lot

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