RARE À SAISIR. AUTHENTIQUE RIAD TITRÉ (XVIIIe) 900m2 HABITABLES, PATIO 40 m2

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Ancien consulat d’Italie, ce riad présente d’exceptionnels volumes. Il est situé sur un emplacement idéal entre la place Moulay Hassan, la Skala et les remparts d’Essaouira, 3 axes principaux. Il est à moins de 10mn du port, de la plage et des souks.

Idéal pour une maison d’hôtes, un hôtel luxueux, une boutique-hôtel, un restaurant lounge,…, il comporte à ce jour 9 suites qui peuvent être portées à 11.

Il a été rénové dans le respect de ses matériaux de construction (pierre de taille mise à nu, par exemple). Son architecture offre des espaces de belle superficie et au volume rare, tout comme les chambres d’ailleurs.

C’est l’un des rares authentiques riads de la médina d’Essaouira, le seul pour ainsi dire, à être sur le marché.

Reposant sur 3 niveaux, outre 2 escaliers, il présente 4 portes sur rue :

– l’entrée,

– 2 potentielles boutiques ayant chacune une entrée distincte,

– et une entrée de service,

le tout occupant une des ailes du rez-de-chaussée.

Au RDC, une petite pièce jouxtant l’entrée fait office d’accueil (bureau). Chacune des 3 autres ailes est distribuée à partir d’un beau patio, d’une quarantaine de m².

Celui-ci est entouré d’une coursive aux doubles arches de pierres taillées. Chacune des ailes offre des pièces imposantes de 20 à 30 m².

Idéal pour un restaurant, lieu d’accueil, …, c’est aujourd’hui une des plus belles galeries d’art du Maroc, galerie qui inclut d’ailleurs le 1^er.

Le 1^er, constitué de colonnades de pierre taillées, comporte :

• 4 suites spacieuses et lumineuses dont certaines avec de belles salles de bain, auxquelles jouxte,
• un salon d’apparat transformé en salle de restauration,
• une cuisine de belle taille
• un stock (à noter que c’est la seule pièce aveugle du riad).

Idéal pour l’hébergement, cet étage peut être aisément transformé en lieu de restauration, boutique-hôtel, appartement de haut standing.

Le 2^ème niveau accueille actuellement l’espace de vie du propriétaire. C’est l’étage le plus lumineux qui est ensoleillé tout au long de la journée. Il comporte :

• 3 suites extrêmement lumineuses et spacieuses, dont 2 avec d’exceptionnelles salles de bain,
• 2 salons dont 1 de 42 m², le 2^ème pouvant être facilement transformé en une 9^ème suite puisqu’une salle de bain supplémentaire lui est attenante,
• une cuisine,
• un petit stock comportant un WC supplémentaire.

La 8^ème suite, d’une superficie de 42 m², est perchée sur la terrasse.

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La terrasse, vaste et bel espace sans vis-à-vis d’une superficie d’environ 250m², possède un bassin pouvant faire office de jacuzzi.  Elle pourrait recevoir une salle de restauration, accueillir tout évènement en l’équipant d’une pergola, d’une scène,…

C’est un solarium extraordinaire.

Ce bien immobilier à fort rendement locatif possède un énorme potentiel de configuration, par son caractère réversible :

• lieu convivial, (famille, groupe d’amis, …) ou
• exploitation commerciale.

Résidence d’artiste idéale, ce bien exploitable en l’état (hors quelques finitions éventuellement à reprendre), pourrait faire l’objet d’une rénovation plus ample pour créer hammam, spa, … Le double escalier constitue aussi une opportunité pour créer un ascenseur.